一、商业街概述
商业街是一个包含各种商业、娱乐、休闲等业态的集聚区，通常分为商业步行街、商场、餐饮街、影院街、主题公园等多个区块，吸引着大量消费者和游客前来消费。
二、商业街招商运营策划
1. 定位
商业街定位非常重要，需要考虑到周边环境和人群特征，明确商业街的商业属性、文化传承、消费目标等方面内容，确保招商运营有针对性。
2. 布局
商业街的整体布局和空间规划需考虑到消费者的购物需求和舒适度，根据消费者行为分析确定摆放商品的位置、整体设计、装修风格等细节；各个商户间空间较大，运营方应在多个方面倾向联系，推动消费者游街转化，提升商业街的人气。
3. 招商
商业街招商需保证整体规划的科学程度，在招商过程中需要符合定位，确定选品方向，保证在竞争中始终保持亮眼的区别。
4. 营销策略
商业街的营销策略应针对性明显，提供多元化的消费选择和活动形式，私人定制服务，提高消费者的购物满意度，通过商户拼合品牌提高商业街的整体美誉度以及市场吸引力。
5. 品质管理
商业街的品质管理是关键所在，需加强物业管理和客户服务，提供商务服务等配套服务，架设积极的服务管理团队，打造健康、安全、和谐的商业氛围。
三、商业街招商运营方案
1. 定位和品牌策划：根据周边环境和消费人群，确定商业街的整体定位和品牌形象，开展多样化的宣传营销均可提升商业街内外客流量。
2. 商户招商和选品：针对商铺的特质和消费需求，选择具有较强影响力的租户，建立和租户长期合作的伙伴关系，保证商业街的美誉度和稳定经营。
3. 空间布局和运营管理：整体规划商业街的布局和空间设置，在商户摆放和装修方面提供专业建议，定期巡查美观和安全的管理问题，做到清晰统一的管理标准。
4. 营销策略和推广方案：对商业街的各个业态提供多种形式的活务，策划定制的主题营销活动，保证消费者的购买需求能在商业街种得到满足。
5. 品质管理和服务配套：提升商业街的品质管理，提供优质的物业和客户服务，加强对商户的培训，完善配套服务，坚持把商业街打造成健康、安全、协调、富有活力和生机的地区。
四、商业街招商主要措施
1. 活动策划：四季化推出不同的营销推广活动，站在消费者的角度制定活动计划。
2. 宣传策略：有效发挥媒体影响力，提升商业街的能见度，推出多样化的品牌宣传方案。
3. 运营管理：提供租户专业的运营管理服务，对物业和服务进行优化。
4. 服务管理：从消费者的角度出发建立专业团队，提供服务，让消费者感受到优质的购物体验。
5. 政策支持：协调各方面力量，引入政策扶持，增加商业街的财政扶持，提高运营商的合作积极性。