在2021年，中国房地产市场的调控政策将继续得到落实和完善。房贷方面的政策调整主要表现在以下几个方面：
1.限制房贷比例：许多城市将进一步收紧房贷政策，对购房者作出更高的限制，限制房贷比例上限。
2.个人房贷基准利率：随着基准利率的下行，个人房贷基准利率也相应下调，这将使得房贷变得更加实惠。
3.差别利率或浮动利率政策：差别利率和浮动利率政策的推行，将基于贷款人的不同情况，采取不同的利率。这样的政策将在某种程度上平衡资金的供需关系。
4.提高首付比例：很多城市在限制房贷比例的同时还会提高首付比例，使得购房者需要更多的自有资金或者贷款资金以争取获得购房资格。
5.房贷利率浮动：房贷利率将变得更加浮动，对购房者来说，需要更加谨慎地选择购房计划，合理进行金融规划。
总之，在2021年，政府将继续停止过度扶持和盲目输血，加强房地产市场的调控和管理，客观把握目前的经济形势，才能够真正保障消费者的利益。