协议书编号：
甲方：（出售方）
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方：（购买方）
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于甲方有出售的房屋，乙方有购买房屋的意愿，并以平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：
一、房屋基本情况：
房屋物业地址：
房屋面积：
房屋产权情况：
（1）产权证号：
（2）产权类型：
（3）登记机关：
二、房屋交易价格：
房屋交易价格为人民币____________元整。
三、对房屋权属的承诺：
甲方保证该房屋的所有权和权益真实有效，不存在抵押、查封、限制出售、纠纷等问题；如有真实有效之处，甲方应承担全部相关责任。同时，甲方保证房屋的所有相关税费已经缴纳完毕，没有欠税、欠费等违规行为。
四、对房屋交付的承诺：
1、房屋自交易协议签订之日起____________天内，甲方将房屋及配套设施、权属证书、土地使用权证书等相关文件一并交付给乙方，并保证其交付的房屋及相关权利全部处于良好的状态。
2、交付房屋之前，甲方有义务对房屋设施进行维护和修缮，确保房屋设施处于正常使用状态。
五、买卖房屋的程序：
1、甲方和乙方在本协议签订之日，同时在该房屋所在地的不动产登记机关办理房屋过户相关手续，并双方共同出具《过户协议书》；
2、签订《过户协议书》后，甲方将房屋及权证等相关文件一并交付给乙方，并确认交接标的房屋已经符合协议要求。
3、房屋交割后，乙方支付房屋交易价格给甲方，交易款项应在本协议签订之日起____________天内支付完毕。
六、协议的解释与争议解决方式：
1、协议任意一方违反的，应承担违约责任；
2、协议条款如有不明或争议，应由协议双方协商解决；
3、双方协商不能解决争议的，应提交相关仲裁机构或司法机关进行解决。
七、协议的生效、履行与解除：
1、协议经双方签字，签字人签字意思表示其已经完全阅读、理解、且同意所有协议条款；
2、协议生效后，双方应按照协议内容履行相应义务；
3、协议生效后，未经协议双方一致同意，协议不得随意解除。履行过程中，协议双方协商一致，可以变更协议内容。（变更协议书需签字确认）。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：