本协议是由下列当事人签订的：
买方：______（以下简称“买方”）
卖方：______（以下简称“卖方”）
鉴于：
1. 卖方现拥有并具有该房屋的所有权及出售权，愿意将该房屋出售给买方。
2. 买方同意购买卖方拥有并愿意出售的该房屋。
3. 双方愿意达成本协议，规定各自的权利和义务。
为履行本协议，双方达成如下约定：
一、房屋描述
1. 房屋地址：______
2. 房屋面积：______
3. 房屋结构：______
4. 房屋楼层：______
5. 其他特征：______
二、房屋价款
1. 本房屋的买卖价款为______元。
2. 买方应当在签署本协议之日起______日内，支付给卖方______元作为定金，作为双方履行本协议之先行约定；买方未按照前述约定支付定金，则视为买方自动放弃该购房事宜。
3. 除前述定金之外，买方应当在______日内支付完整的房屋价款，卖方应当在收到房屋价款之后，向买方交付房屋所有权的权证。
三、权证移交
1. 卖方在收到房屋价款后，应当及时向买方交付房屋所有权的权证，以移交房屋的合法所有权。
2. 如买方在______日内未收到房屋所有权的权证，则买方有权要求卖方立即予以解决或者按照法律规定行使维权诉讼。
四、房屋使用
自卖方交付所有权的权证时起，买方即可随即使用该房屋，但买方应当遵守法律法规，不得用于违法活动或者损害第三方合法利益的行为。
五、违约责任
1. 如买方未按照约定时间支付定金，则视为买方违反本协议，定金自动作废，买方应当承担相应的违约责任。
2. 一方违约对对方造成损失的，应当赔偿对方的全部损失。
六、争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。如买卖双方就本协议内容或履行发生争议，应通过友好协商解决。
2. 协商不成的，双方可以向协议签订地法院诉讼解决。
七、协议生效及效力
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 本协议一式两份，卖方和买方各持一份。本协议修改或解除须经双方协商一致，达成协议后应及时修改或撤销本协议。
买方：_______
卖方：_______
签署日期：_______