房屋（新房）购房合同
甲方：____________（买方姓名） 乙方：____________（卖方姓名）
地点：____________（房屋地址） 面积：____________ 平方米
房屋交付时间：____________ 购房价格：____________ 元
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，双方因购买房屋事宜，经友好协商，达成如下合同：
一、房屋基本情况
1、房屋产权情况：本房屋系乙方合法所有，权属清晰、无争议。
2、房屋权证情况：本房屋有产权证/房屋证明/合法凭证，编号______，面积为______平方米。
3、建筑结构情况：本房屋属于砖混结构/钢筋混凝土结构等（请在此详细描述房屋结构类型、年代、状况等）。
二、房屋价格及付款方式
1、本房屋的购房价格为______元，包括房屋本身、配套设施等。
2、双方约定购房款总额分别如下：
买方应在购房合同签署之日起______天内交付房款______元人民币，按照如下分期付款方式：
第一笔付款：______元 应付时间：______年______月______日
第二笔付款：______元 应付时间：______年______月______日
第三笔付款：______元 应付时间：______年______月______日
3、买方应交付的房款应全部汇入卖方指定的银行账户里，以转账记录为凭证。
三、房屋交付及权属过户手续
1、本房屋的交付时间为______年______月______日（下称“交房日期”），具体移交手续及验收详见附件。
2、过户手续相关事项：
（1）本房屋过户手续必须在买双方达成购买协议之日起______天内完善，如有因卖方个人因素导致过户延迟，应另行约定延期时间。
（2）过户费用由买卖双方按比例各自承担。
（3）过户所需材料及费用详见附件。
四、房屋质量及保修责任
1、交房时，买方应当对房屋进行验收，并如实记录交房验收单，双方认可交接单为确定房屋性质的依据。
2、买方自交房验收之日起，享有房屋的质量保修服务，具体规定如下：
（1）房屋主体结构、屋面、外墙等固定部位质量保修期为______年。
（2）管道、电路等室内配套设施保修期为______年。
（3）如雨水、墙面出现漏水、拆装、装修等情况，属于买方私自修改造成的，不在保修范围内。
五、违约责任
1、本合同签订之后，如买方不按时足额支付房款，将视为违约行为，乙方可以行使以下权利：
（1）通知买方补缴房款，并指定补缴的时间和地点。
（2）如买方在通知期限内仍未补缴房款，乙方可以解除本协议。
（3）如因买方原因导致本协议解除，乙方有权收回房屋，并按照本协议第二条相应规定扣除买方已支付的款项。
2、买方违约的，应当承担违约责任，并赔偿卖方因此蒙受的损失。
3、任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担对方因此遭受的损失赔偿责任。
六、争议解决
1、本合同履行过程中如有任何争议，双方应当通过友好协商解决，如协商不成，双方同意向当地人民法院提起诉讼。
2、本合同的追索诉讼，以中国人民共和国法律为准据法。
七、其他条款
1、本合同自双方签署之日起生效，至买方获得房产证或者按约定的履行完毕义务之日止。
2、未尽事宜均按照中华人民共和国的法律法规及有关规定处理。
3、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）：____________ 乙方（卖方）：____________
签字：____________ 签字：____________
日期：年月日 日期：年月日
附件：
1、交房验收单
2、房屋过户手续所需材料及费用清单