合同编号：
买方：
卖方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规和规定，经买卖双方协商一致，签订本合同。合同条款如下：
一、房屋基本情况
1.房屋基本情况：
(1)房屋坐落于__________，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋使用年限为_____年。
(2)土地使用权属于______，土地使用年限为______年。
(3)该房屋权属清晰，无纠纷。
2.权利和责任：
(1)卖方应保证其所售房屋的权利清晰，不受他人侵犯，并保证该房屋未被查封、没收、限制转让等。
(2)买方应对其所购房屋的权利情况进行了解，并保证其所提供的证明文件真实有效。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为______元，买方应向卖方支付______元定金，定金应在本合同签署之日起三日内支付。
2.房屋交付时间为签订本合同后______个工作日内，交付时买方应支付房屋款项的余款。
3.付款方式为______。
三、房屋权利和责任的转移
1.房屋交付之日起，房屋的权利和责任转移给买方。
2.买方应在交付之日起承担该房屋的所有权利和责任，包括但不限于房屋损坏、维修和保险等费用。
3.房屋所有权证书应在房屋交付之日交付给买方，如无法及时交付，卖方应提供书面承诺，确保在_____________（日期）之前交付。
四、违约责任
1.如买方未按照本合同规定支付全部房款，则应承担违约责任，卖方有权解除本合同，返还定金并要求买方赔偿其因此产生的损失。
2.如卖方未履行合同义务，买方有权解除本合同，卖方应返还买方全部已支付款项并赔偿买方因此产生的损失。
五、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。
2.本合同经双方签字盖章确认后，不得修改、撤销。
3.本合同的未尽事项，双方应另行协商解决。
4.本合同正本一式两份，买卖双方各执一份。
买方（签名/盖章）: ______________
日期：______________
卖方（签名/盖章）: ______________
日期：______________