二手房买卖合同
甲方（卖方）：___________ 身份证号码：____________
乙方（买方）：___________ 身份证号码：____________
（以下简称双方或甲乙双方）
根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出售、乙方购买下列房屋达成如下协议，以资共同遵守：
一、房屋基本情况：
1.房屋地址：_______________
2.总建筑面积：___________平方米
3.土地面积：_____________平方米
4.房屋产权归属：____________
5.房屋现状：_______________
二、房屋权属保证：
1、甲方保证所购房屋系甲方按法定程序合法取得，不存在第三方主张权利情况，并无其他负担。
2、本房屋系甲方唯一产权，不受法院、行政机关或其他有权机构的强制性征用、查封、扣押、冻结或其他限制性措施，不因涉及任何法律纠纷而影响双方的房屋买卖交易。
3、若因甲方原因，致使房屋权属出现争议，甲方应承担因此产生的一切法律责任和后果。如乙方已经付款，则甲方须先支付乙方双倍的房价。
三、房屋价款及付款方式：
1、房屋总价款为_____________元整（大写：_____________）。
2、乙方有权在限定时间内现金一次性支付该房屋总价款，或者按照另行协商的分期付款方式支付房屋总价款。
3、如乙方选择分期付款方式，则应一次性支付首期款项____________元整（大写：_____________），并在_____________日前支付余款项。逾期未付款，每日按应付余款的0.05%收取滞纳金。
四、签订过户协议：
1、签订此买卖合同，双方应立即在当地不动产登记机构办理过户手续，买卖双方协商承担相关费用。
2、乙方须向甲方支付全款后，方可接收房屋产权证书、房屋钥匙等。
3、房屋过户手续以卖方按照房管局规定的权利有关手续正常办理的日期为准，如因卖方的原因未能及时办理过户手续，致使拖延过户时间，甲方要向乙方承担迟延过户的责任以及因此造成的损失。
五、房屋交付及交付费用：
1、本协议签订后，甲方应立即将该房屋及其相关附属物品整体交付给乙方。
2、乙方按照合同约定付款后，应立即接管该房屋及其相关附属物品，后期维修及其他费用全部由乙方承担。
六、其他事项：
1、本协议签订后，双方必须在合同规定的时间内按合同规定交纳相关款项。
2、如因乙方原因不能及时办理有关过户手续，本合同终止，乙方已付予甲方的购房款项应在扣除甲方合理支出和损失之后返还乙方。
3、双方同意在争议无法解决时，由人民法院诉讼解决，争议解决地点为______________。
本协议正本一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：__________________ 乙方签字：_______________
签订日期：__________________ 签订日期：_______________