购房合同协议书
甲方（卖方）：_______________（姓名），身份证号码：_______________，联系电话：_______________，住所：_______________。
乙方（买方）：_______________（姓名），身份证号码：_______________，联系电话：_______________，住所：_______________。
经过双方协商，甲方同意将其所拥有的位于_______________小区_______________号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：_______________
房屋面积：_______________平方米，其中建筑面积_______________平方米，分摊公共部分_______________平方米。
房屋产权：_______________
二、购房价格及支付方式
1.购房总价为_______________万元，其中乙方已经支付_______________万元作为首付款。双方确认，购房尾款为_______________万元，在_______________前支付清楚。
2.支付方式：（1）乙方通过_______________方式，支付购房尾款。
（2）甲方确认收到尾款后，将办理过户手续并交付房屋。
三、房屋交付
1.甲方应当在双方协商的日期或之前将房屋交付乙方。
2.在房屋交付之前，甲方应当保证房屋没有出租、抵押、查封等情况，并提供相应的证明文件。
四、房屋质量及修缮
1.房屋在交付之前，经乙方验收合格。在交付之后，房屋出现的重大质量问题，由甲方负责解决。
2.在房屋交付之前，如需进行修缮，甲方应当提前通知乙方，并经乙方同意后开始修缮。
五、违约责任
1.一方未能按照协议的约定履行义务的，应当承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。
2.违约方应当在收到对方书面通知后三个工作日内加以解决，否则对方有权委托第三方解决，并由违约方承担所有费用。
六、法律适用及争议解决
1.本协议适用中华人民共和国相关法律和法规。
2.如因本协议发生争议，应当协商解决。如协商不成，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议生效及其他事项
1.本协议自双方签署之日起生效。
2.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方（卖方）：_______________（签名）
乙方（买方）：_______________（签名）
签约日期：_______________年_______________月_______________日