二手房屋买卖合同协议（样式）
本合同是买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规制定的，是买卖双方真实意愿的表现。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
一、出卖人的基本情况：
（一）出卖人的姓名（全名）：
（二）出卖人的身份证号码：
（三）出卖房屋的房产证号码：
（四）出卖房屋的户型和面积：
（五）出卖房屋的所在位置和楼层：
二、买受人的基本情况：
（一）买受人的姓名（全名）：
（二）买受人的身份证号码：
（三）买受房屋的用途：
（四）买受房屋的户型和面积：
（五）买受房屋的所在位置和楼层：
三、房屋的交割时间和价格
（一）交割时间：买卖双方约定在2022年1月1日前完成房屋交割。
（二）购房价格：买受人以_____元的价格购买出卖人所出售的房屋（大写）_____。
四、过户及税费：
（一）交易的房屋已经取得并登记了不动产权证，交易完成后应该进行过户手续，过户费用由买受人承担。
（二）买受人承担所有的契税、印花税及其它费用。
五、交割内容
（一）出卖人应交割的物业范围：
_____。
（二）买受人应交割的物业范围：
_____。
（三）出卖人应及时清除房屋中的个人物品及垃圾等等，保证房屋清洁，并按时向物业管理处交纳有关物业管理的费用。
（四）本房屋的物业管理费是按月结算交纳，买受人自购房所在月起负责缴纳，付费标准及其它详情见物业管理处要求。
六、违约责任：
（一）因出卖人原因造成买受人不能按时办理房屋过户手续的，出卖人应承担违约责任，买受人可以解除合同。
（二）因买受人原因造成不能按时办理房屋过户手续的，买受人应承担违约责任，出卖人可以按同等条件将该房屋出售给第三方，并要求买受人承担由此造成的损失。
七、法律适用和争议解决：
（一）本合同适用于中华人民共和国法律。
（二）买卖双方在履行本合同过程中发生的一切争议，应协商解决，协商不成的，应当向人民法院提起诉讼。
（三）本合同未尽事宜，由双方协商解决。
八、附则：
（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（二）本合同正本一式两份，买卖双方各执一份。
（三）本合同未有约定的事项，由卖买双方双方自行商定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
出卖人：
买受人：
日期：年 月 日
签字： 签字：
地点：__
经过核实，上述内容符合实际情况，并符合法律法规的规定。
出卖人：
买受人：
日期：
签字： 签字：
地点：__