购房合同
甲方（出售人）：
地址：_______________
法定代表人（或授权代表）：_______________身份证号码：_______________
联系方式（手机号码、座机号码、电子邮件）：_______________
乙方（购房人）：
地址：_______________
法定代表人（或授权代表）：_______________身份证号码：_______________
联系方式（手机号码、座机号码、电子邮件）：_______________
鉴于甲、乙双方本着自愿、平等和公平原则，就甲方向乙方销售下列物业事宜达成协议，现签订本合同，共同遵守：
第一条 物业基本情况
1、出售房屋的基本情况
（1）地址：_______________
（2）建筑面积：_______________
（3）房屋用途：_______________
（4）房屋现状：_______________
（5）产权情况：_______________
2、房屋定价
甲、乙双方经协商一致，本次房屋交易总价为人民币_______________元（大写：_______________元），按以下方式支付：
（1）定金：人民币_______________元（大写：_______________元），已于_______________年_______________月_______________日由乙方支付给甲方，做为本次交易的保证金，双方协商，如发生下列情况，定金支付后不予退还：
① 乙方单方面撤回购房意向；
② 乙方未能在规定时间内办理房屋过户手续；
③ 其他无法履行合同义务的情况。
（2）差价：
① 在双方约定的房屋过户时间内，乙方须将人民币_______________元（大写：_______________元）支付给甲方，作为房屋定价的差价；
② 在双方约定的房屋过户时间内，若乙方未能如期支付差价，则视作乙方自动放弃购房。
（3）其他收费与支付：
① 签约公证费用由申请公证的一方预先支付；
② 房屋过户所需的证照复印件等费用由乙方自行承担。
第二条 房屋交付方式及时间
本房屋在_______________年_______________月_______________日前由甲方保持原样交付给乙方，保证符合当地规定的有关交房标准和时间限制，交付包括：
1、房屋的房产证、土地证及所有权证书等权属文件；
2、房屋内所有装修、设备、器具以及配件等；
3、物业共用部分设施、设备及材料等要求，不得改变原状。
第三条 房屋抵押担保情况
本房屋当日无抵押担保，房产证上冻结期满前不得设定抵押权，如约定交付房屋时本房屋已被担保，则乙方有权要求甲方妥善解除房屋的抵押担保。
第四条 关于权属保证
甲方保证本房屋系其合法所有并受法律保护，本房屋向下一购买人提供免费的权属保证，并承担全部责任。
乙方对甲方的权属声明和承诺给予相信，并自行承担后果。
第五条 交易解除
如交易双方因各自原因无法完成本次房屋交易，双方应共同签订书面协议，解除本合同，已支付的定金应归还或另择日予以支付，不提起赔偿和违约赔偿等法律诉讼。
第六条 违约责任
1、如果乙方未能在签定购房合同时支付定金，视为乙方单方面撤回购房意向，若甲方因此遭受经济损失，甲方有权要求乙方予以赔偿。
2、在乙方支付全款前，甲方不得将物业赠与他人或抵押、出售等。
3、因办理交易所需手续繁琐等原因，如延误交付过户日期，甲、乙双方应协商解决问题。
第七条 争议解决
因本合同引起的一切争议，双方应协商解决。如协商不成，应依法向有关仲裁机构或司法机关提起诉讼。
第八条 合同附件
本合同附件包括：
1、房屋权属证书、土地证；
2、当地房地产交易相关法规；
3、当地公证处或证书办公室出具的公证书。
第九条 合同效力
1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
2、本合同自签字、盖章之日起生效，至甲、乙双方履行完毕各自应履行的义务时止。
3、本合同未尽事宜，双方协商解决。
4、本合同内容及附件是双方的共同意志，对双方之间的权利、义务、责任、义务等具有法律约束力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订日期：_______________ 签订日期：_______________