二手购房合同协议

二手购房合同协议是一份双方达成的协议，用于规定买卖方在二手房交易过程中的权利和义务。以下是一份典型的二手购房合同协议：

《二手购房合同协议》

甲方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方以人民币（￥ ）购买乙方所持有的房屋一套，位于（城市/区域/小区/楼盘名称、详细地址）。

2.房屋的用途为（住宅/商业/办公/其他）。

3.房屋面积为（平方米），层高共（ ）层，本套房产权证面积、规划用途与现状一致。

二、房屋价格及付款方式

1.甲方同意以人民币（￥ ）元的价格购买该房屋，该价格包括了房屋的租赁权、使用权等所有权利，乙方同意出售房屋。

2.甲方需在协议签署之日起的（ ）日内向乙方支付房款的（ ）%作为订金，超过该时间，视为乙方拒绝本次交易，甲方订金不予退还；剩余房款需在 （ ）日内一次性支付。

3.甲方需要在支付所欠款项前先汇清贷款，经过该房贷款的财务部或贷款银行的确认无贷款或已经清算后再办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.房屋为独立产权房，无违建、无法律纠纷或限制性条款。

2.甲方交纳订金后，乙方有义务积极提供必要的过户资料，办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.房屋交付时间双方商定。

四、违约责任

1.如果乙方违反协议规定，未能按期移交房屋和过户资料，甲方有权要求乙方补偿违约金，每日按协议总房款的（ ）‰计算，且不超过总房款（含订金）的百分之（ ）。

2.如果甲方违反协议规定，未能按期支付房款，甲方须赔偿乙方由此遭受的损失，并支付逾期利息。

五、附则

1.乙方承诺所出售的房屋不是其它委托卖家或机构卖房。

2.双方协议签署后，合同生效并具有法律效力。

3.本合同未尽事宜的处理，双方可以协商解决。

甲方签名：

乙方签名：

签署日期：