房屋买卖协议书
甲方（出售方）：_______________ 身份证号码：_______________
乙方（购买方）：_______________ 身份证号码：_______________
经双方友好协商，甲方同意出售其拥有的房屋并将产权移交给乙方，乙方同意购买该房屋并按照协议约定支付房款。
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________
2. 房屋面积：_______________ 平方米；
3. 房屋权属：_______________ 地号_______________ 宗地号_______________；
4. 房屋状况和权籍情况：_______________
二、房屋交易的约定
1. 房款总额：_______________元，其中产权转移费_______________元，中介费_______________元，其他费用_______________元。
2. 交款方式：
（1）甲方领取定金_______________元；
（2）乙方在_______________年_______________月_______________日前向甲方支付全款。
3. 交付方式：
（1）交付时间：_______________年_______________月_______________日；
（2）交付物品：_______________。
4. 过户手续：
（1）乙方自甲方处取得产权证书；
（2）乙方自行办理房屋过户手续并支付相关费用。
5. 房屋权利和处分：
（1）房屋的权属归乙方所有，甲方应协助乙方处理所有与房屋产权相关的事宜；
（2）乙方有权选择对该房产进行如下的合法处分：
（a）卖出，转让，赠与或者抵押等方式处分；
（b）作为合法财产分配给亲属或者遗赠亲属；
（c）或者进行翻建、扩建、修缮、拆除或改造等。
三、违约和纠纷处理
1. 欠款违约：若乙方未按照约定时间支付房款，则甲方有权解除本协议并扣除定金；
2. 通知违约：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议并甲方退还定金；
3. 其他违约：如一方违反本协议的其他约定，应按照约定承担相应的违约责任。
四、协议生效和法律适用
1. 本协议自双方签字生效，经甲乙双方同意可以对本协议进行修改；
2. 本协议执行过程中，如发生争议，双方应友好协商；协商不成，双方同意提交有管辖权的仲裁机构解决；
3. 本协议适用中华人民共和国法律。
甲方（出售方）：_______________ 日期：_______________
乙方（购买方）：_______________ 日期：_______________