个人二手房买卖合同
甲方(出售方):
乙方(购买方):
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,经甲乙双方协商一致,达成以下买卖协议:
一、土地、房屋及附属设施情况
1.房屋地址:
2.总面积:
3.组成部分:该房屋包括(房屋内具体设施列表)。
4.权属情况:
(1) 房屋权属证明:房屋所有权证编号为___________。
(2) 土地使用权证编号为___________。
5.抵押情况:该房产目前不存在贷款或抵押情况。
6.其他情况:无。
二、房屋价格
1.甲方按以下要求将房屋转让给乙方:
房屋总价款为___________元(¥)。
定金___________元(¥)已缴纳。
签订本合同后,买卖双方应在___________个工作日内完成全款支付和产权过户手续,并在完成相关手续后办理交房手续。
2.房屋过户费用由买卖双方各自承担。
三、买卖条款
1.甲方承诺所售房屋为产权清晰的合法房产,无需缴纳其他税费或欠缴税费,并无其他法律纠纷。
2.乙方已对房屋实地考察,并同意购买该房屋。
3.签订本协议后,甲方应在约定期限内将房屋移交乙方,并办理相关产权过户手续。
4.甲方保证所售房屋的各项税费、水电燃气等费用均应在交付房屋时结清或清负,否则甲方应负担相应费用。
5.如因甲方未按约定将房屋及产权证过户给乙方而导致乙方受损时,甲方应承担由此产生的一切费用和损失。
6.甲方应对所售房屋中因故障或损坏的有关部分负责维修或更换。
7.乙方在签订本协议之前已对房屋情况作了了解,甲方不对房屋的质量、性能等问题承担赔偿责任。
8.如双方协商,可以签订其他协议或加条款,该协议或条款同样具有法律效力。
四、违约责任
1.如甲方未能在规定期限内交付房屋,则双方同意按双倍定金的数额进行赔偿。
2.如乙方在规定期限内未能完成支付或产权过户手续,则视为乙方违约,甲方有权追回房屋,并有权扣除定金作为赔偿。
3.如果因甲方未能履行相关义务导致双方争议,双方应协商解决,如果不能解决,则向当地人民法院提起诉讼。
五、协议生效
1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效,并代表双方真实意愿。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同等效力,具有同等的法律效力。
甲方(签字/盖章):_____________________
乙方(签字/盖章):_____________________
签订日期:____年____月____日
注:此份个人二手房买卖合同为参考范本,具体内容应根据具体交易情况进行具体修改和完善。在签订合同时,买卖双方应谨慎审查,确保自己的权益不会受到侵害。