以下是一个私人买房协议的样本，具体内容需要根据实际情况进行修改：
私人买房协议
甲方（卖方）：
姓 名：
地址：
身份证号码：
乙方（买方）：
姓 名：
地址：
身份证号码：
本协议基于自愿原则，甲、乙双方协商，签署此协议，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋的基本情况
房屋坐落于 _________________，是甲方所有的房屋，房屋的面积为_____________，具体情况详见房屋产权证。
二、房屋的价格和支付方式
1. 本房屋的总价为___________元（人民币），甲乙双方确认此价格无异议。
2. 支付方式：买方按以下方式支付房屋款：
首付款：_____________。于签署本协议时同时支付。卖方收到款项后，立即将其全部交由第三方银行保管。
过渡款：_____________。买方须在签约之日起的三个月内支付，如买方逾期支付，则视为违约，甲乙双方有权按本协议约定的方式处理。
尾款：_____________。买方在过渡期届满后五个工作日内支付，支付时买方须向卖方提供不低于尾款的等值担保凭证。如买方逾期支付，则视为违约，甲乙双方有权按本协议约定的方式处理。
3. 支付方式必须在本协议签订之日至协议约定的全部支付期限内支付完成。
4. 本次交易的相关税费及代办费用由买方承担。
三、交房及过户时间
1. 甲方保证所售房屋系合法所有，现有负债无爭议，可以进行过户。
2. 甲方应在本协议生效的10日内将房屋及相关产权资料交付乙方并协助乙方办理房屋的过户手续。
四、违约责任
1. 如果甲方无法如约交房或乙方无法如约付款，违约方应支付相应的违约金，违约金为双方协商一致的金额。
2. 如因甲方造成乙方损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。
五、附加条款
1. 本协议仅对甲、乙双方具有法律效力，不涉及第三方的权利和义务，也不对当事人之间的内容进行约束。
2. 本协议中如有未尽事宜，应由双方另行协商。
3. 如本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力。
4. 本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签 字： 签 字：
日期： 日期：