房屋出售合同
甲方（卖方）：___________________________
乙方（买方）：___________________________
根据《中华人民共和国物权法》和其他法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟出售的房屋（以下简称该物）交易事宜达成如下协议：
一、该物权属、规划和建筑
1. 该物的权属证明文件为：___________________________________号。
2. 该物的规划、建筑、质量、实际用途、权属纠纷等涉及该物性质的所有事宜，均系甲方的保证。
3. 若该物因违法建设而被行政主管部门取缔或其他原因被解除时，甲方应承担相应法律责任，乙方有权解除本合同并要求返还已支付的价款和定金，甲方还必须承担因解除合同而给乙方造成的损失。
二、交易价格
1. 该物的出售价为：人民币__________元整。
2. 该物的相关税费应由甲、乙双方按照法律规定分别承担。
三、交付时间、地点和标准
1. 该物的交付时间为本合同签订日起_________天内，在该物产权证书完备、物业费缴清、交付标准达到约定条件后交付。
2. 该物的交付地点为该物的地址。
3. 该物的交付标准为：经检验，该物符合法律、法规和约定的所有要求，并具备该物应有的全部权利和义务。
四、付款方式
1. 该物出售价的付款方式为按____%的定金支付，支付时间为本合同签订后三个工作日内，剩余房款在交付时一次性支付。
2. 定金已经支付，应扣除。
3. 付款后，甲方应当立即将房屋权属证明文件、交付手续办理书等相关材料移交给乙方，确保乙方正常运用和管理该物。
五、承诺和保证
甲方承诺和保证：
1. 该物的权属、规划、建筑等相关事宜属实。
2. 该物没有股权纠纷、债务、抵押、诉讼或其他权利纠纷和任何第三方的人身、财产权利侵害；若有权利争议，甲方应当及时告知乙方并承担相关法律责任。
3. 该物的所有税费、物业费、水电气等费用已经缴纳清楚，不影响乙方的正常使用和管理。
4. 该物在交付时符合法律、法规和约定的所有标准和要求，具备该物应有的全部权利和义务。
六、违约责任
1. 若一方违反合同规定，导致交易无法履行，该违约方应向对方支付相应的违约金，造成对方损失的，应当支付相应的赔偿金。
2. 若由于甲方原因导致交易不能履行，甲方应向乙方支付违约金和赔偿金，共计人民币__________元。
七、变更和解除
1. 本合同在交易履行前，如任何一方提出变更或者解除本合同的要求，需经过双方协商一致，并以书面形式签署变更协议或解约协议。
2. 如本合同变更后未经登记，对物权关系产生影响时，登记机关不予过户。
八、争议解决
本合同争议发生时，双方协商不成的，均应当向有管辖权的人民法院起诉解决。
九、其他
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签章）：_________________________
乙方（签章）：_________________________
签订日期：_________________________