购房合同
合同编号：[填写合同编号]
甲方（买方）：
姓名/名称：
身份证号码/组织机构代码：
通讯地址：
联系电话：
乙方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号码/组织机构代码：
通讯地址：
联系电话：
鉴于，乙方系房屋的合法所有权人，甲方为购买房屋的合法意愿人，自愿在平等、自愿、公平、诚实、守信的基础上，经协商一致，签订本合同。双方同意按照下列条款达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.房屋名称：[填写房屋名称]
2.房屋用途：[填写房屋用途]
3.房屋所在地：[填写房屋所在地]
4.房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]
5.房屋所有权证号码：[填写房屋所有权证号码]
第二条 房屋的质量和价格
1.房屋卖价：[填写房屋卖价] 元
2.房屋质量：房屋质量符合国家质量标准，如有瑕疵，乙方将在交付时予以修复或者扣除相应费用。
3.房屋的权属和限制：房屋权属完整，无限制。
第三条 付款方式和交付时间
1.甲方向乙方支付房屋购买价款的方式：
（1）一次性付款：[填写一次性付款金额] 元。甲方于本合同签订之日起[填写付款期限]天内向乙方一次性支付房屋购买价款。
（2）分期付款：
首付：[填写首付比例] ，首付金额为[填写首付金额]元。甲方上述首付款应在本合同签订之日起[填写首付付款期限]天内支付至乙方账户。
分期付款：解析乙方提供购房分期服务，甲方可以选择该服务方式，具体方式和费用详见双方签订的购房分期服务协议。
2.交付时间：乙方应在收到本合同项下全部房款或部分房款后，[填写交付时间]日内向甲方交付本合同项下房屋。
3.逾期罚款：如乙方未能及时交付房屋，则应按照甲方购房价款[填写逾期罚款比例]的比例承担额外的逾期罚款。
第四条 风险和损失
1.房屋的所有权自交付之日起转移给甲方。但是，在物权未得到依法确立以前，甲方应当采取措施保护房屋。
2.因天灾、地震、火灾等不可抗力而导致的房屋损坏，乙方应负责修复损坏，如无法修复应依法赔偿甲方相应损失。
第五条 违约和解决争议
1.如因甲方原因，未能按照本合同签订期限及时向乙方支付房款的，则视为甲方自动放弃本合同的权利。
2.如因乙方原因，未能按照本合同签订期限将房屋交付甲方，应按照第三条规定承担相应的逾期罚款。
3.如各自违约，则违约方应向对方赔偿相应损失。
4.本合同履行过程中，由于各种原因引起的纠纷或争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以依据本合同约定，向有关部门申请仲裁，或者按照法定程序向人民法院提起诉讼。
第六条 其他
1.本合同经甲、乙双方签字盖章后成立；本合同自签订之日起即生效，并自动具有法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）签名/盖章：
日期：
乙方（卖方）签名/盖章：
日期：