私人双方买房的合同一般包括以下几个部分：
1. 出卖人和买受人基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 交易物品：包括房屋的详细地址、建筑面积、房屋价值等。
3. 交易价款：包括房屋售价、首付金额、尾款支付方式、交付时间等。
4. 交付标准：主要包括房屋交付时间、交付方式、房屋的装修标准与质量标准等。
5. 权利保证：出卖人保证其对房屋享有所有权，且没有任何权利争议，以确保买受人能够顺利取得房屋所有权。
6. 法律责任：对于任何违约和权利争议的情况，本合同应该规定相关的法律责任和解决方式。
7. 其他条款：合同中的一些附加条款，如是否允许转让、房屋的使用权、物业服务等。
当撰写私人双方买房合同时，建议在专业人士的协助下进行，以确保合同的合法性和有效性。